• Rengimo etapas (esamos būklės analizė, koncepcijos,  sprendinių konkretizavimas);
• Sprendinių pasekmių vertinimo etapas;
• Baigiamasis etapas.

Esamos būklės analizės stadijoje vertinamas esamos teritorijos (žemės sklypų) užstatymas, inžineriniai tinklai, gatvės, želdiniai, gamtos ir kultūros paveldo objektai ir kt., nustatomos teritorijos vystymo tendencijos, probleminės situacijos;

Koncepcijos rengimo stadijoje nustatomos teritorijos naudojimo ir apsaugos svarbiausios kryptys ir tvarkymo prioritetai;

Sprendinių konkretizavimo stadijoje nustatomi privalomieji ir papildomi (jeigu reikia) teritorijos tvarkymo režimo reikalavimai; numatomos teritorijos naudojimo ir apsaugos priemonės, statybų bei aplinkos tvarkymo programa, veiklos reglamentavimas.

Sprendinių pasekmių vertinimo proceso metu bus įvertintas priimtų sprendinių įgyvendinimo galimas teigiamas ir (ar) neigiamas ilgalaikis ir (ar) trumpalaikis poveikis teritorijos vystymo darnai; poveikis ekonominei aplinkai; poveikis socialinei aplinkai; poveikis gamtinei aplinkai ir kraštovaizdžiui.

Atliekant baigiamojo etapo darbus specialusis planas bus viešinamas Visuomenės informavimo ir dalyvavimo teritorijų planavimo proceso nuostatose nustatyta tvarka. Po viešo svarstymo su visuomene ir parengtos apibendrinančios ataskaitos apie visuomenės dalyvavimą svarstyme, bus atliekamas plano derinimas su derinančiomis institucijomis įstatymuose nustatyta tvarka. Atsižvelgiant į viešojo svarstymo ir derinimų metu pareikštus pagrįstus argumentus, planavimo sąlygas išdavusių institucijų ir planavimo organizatoriaus pastabas, bus atliekamas sprendinių koregavimas. Suderintas planas bus tikrinamas valstybinę teritorijų planavimo priežiūrą atliekančioje institucijoje.